Meetrapport voor duidelijkheid over de oppervlakte
Voor de verkoop en verhuur van woningen is het cruciaal om duidelijkheid te creëren over de gebruiksoppervlakte van een woning. Indien een woning wordt verkocht waarbij een onjuiste gebruiksoppervlakte is vermeld in de verkoopadvertentie kan dit tot vervelende situaties leiden. In de praktijk heeft dit al geleid tot rechtszaken waarbij de koper moest worden gecompenseerd omdat in de verkoopadvertentie een te grote gebruiksoppervlakte werd vermeld. Dit is de reden dat makelaars, vastgoedbeheerders en beleggers vaak een onafhankelijk meetrapport laten opstellen door een gespecialiseerd bedrijf. Hiervoor kunt u bij ons terecht. Wij bepalen de gebruiksoppervlakte nauwkeurig met speciale laserapparatuur en gepatenteerde Lidar technologie zodat u verzekerd bent van een nauwkeurige gebruiksoppervlakte.
Meetrapport type A (inmeting ter plaatse)
Indien geen bouwtekeningen voorhanden zijn of indien de bouwtekeningen niet meer actueel zijn kan het beste worden gekozen voor een meetrapport type A. Dit betekent dat de woning nauwkeurig met laserapparatuur wordt ingemeten. Bij het meetrapport type A ontvangt u tevens een meetcertificaat, vlakkentekening en een toelichting. De gebruiksoppervlakte wordt vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen (versie juli 2019). De gebruiksoppervlaktes kunnen door makelaars, vastgoedbeheerders en beleggers worden gebruikt voor de advertentie op bijvoorbeeld Funda.
Meetrapport type B (inmeting vanaf tekeningen)
Indien er geen twijfels bestaan over de juistheid van de beschikbare tekeningen kan een meetrapport type B worden opgesteld. De oppervlakte wordt in dit geval vanaf de tekeningen bepaald. Deze manier van inmeten is minder nauwkeurig omdat afwijkingen in de uitvoering/bouw niet worden meegenomen. Bij het meetrapport type A ontvangt u tevens een meetcertificaat, vlakkentekening en een toelichting. De gebruiksoppervlakte wordt vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen (versie juli 2019).
Meetrapport NEN 2580 met meetcertificaat
Voor het bepalen van de oppervlakte van gebouwen wordt gebruik gemaakt van de NEN 2580. In deze norm staan meerdere oppervlaktedefinities zoals de gebruiksoppervlakte (GO), verhuurbare vloeroppervlakte (VVO), bruto vloeroppervlakte (BVO), netto vloeroppervlakte (NVO) en tarra oppervlakte (TO). U kunt bij ons terecht voor een meetrapport NEN 2580 met meetcertificaat en vlakkentekeningen.
De afgelopen jaren hebben wij o.a. woningen, ziekenhuizen, verzorgingstehuizen, verpleeghuizen, kantoren, winkels, monumenten en industriële objecten voorzien van een meetrapport (inclusief meetcertificaat en vlakkentekening).
Meetrapport met Floorplanner plattegrond
Naast een meetrapport is vaak ook een Floorplanner plattegrond benodigd voor de advertentie op bijvoorbeeld Funda. Wij kunnen deze Floorplanner plattegrond inclusief een 3D weergave gecombineerd aanbieden bij de afname van een meetrapport zodat u alle stukken heeft voor de verkoop- of verhuuradvertentie. Bij de afname van een meetrapport en Floorplanner plattegrond bieden wij een aantrekkelijke korting.
Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen (versie 1 juli 2019)
In het verleden werd in verkoop- en verhuuradvertenties van woningen vaak een onjuiste oppervlakte en/of inhoud vermeld. Dit heeft ertoe geleid dat de VNG, de Waarderingskamer en de brancheorganisaties Vastgoedpro, VBO en NVM in de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen afspraken hebben gemaakt over hoe woningen uniform ingemeten moeten worden. In de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen is uitgebreid omschreven hoe de gebruiksoppervlakte moet worden bepaald.
De gebruiksoppervlakte volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen is een afgeleide van de gebruiksoppervlakte volgens de NEN 2580. Het verschil tussen de gebruiksoppervlakte volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen en de NEN 2580 is dat de oppervlakte van dragende binnenmuren volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen tot de gebruiksoppervlakte wordt gerekend in tegenstelling tot de gebruiksoppervlakte volgens de NEN 2580. Daarnaast moet volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen een onderverdeling worden gemaakt in gebruiksoppervlakte wonen, overig inpandige ruimte, externe bergruimte en gebouwgebonden buitenruimte.
Kies bij de verkoop of verhuur van uw woning daarom voor een meetrapport volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen.
Korting bij afname meerdere diensten
Indien u naast een meetrapport ook een puntentelling, energielabel en/of een Floorplanner plattegrond afneemt kunnen wij u een aantrekkelijke korting aanbieden. Bel nu naar 085-4011166 en vraag naar de mogelijkheden.
