Wat is een energielabel utiliteit?
Een energielabel utiliteit geeft inzicht in de energieprestatie van een bedrijfspand of ander utiliteitsgebouw. Denk aan kantoren, winkels, scholen, zorggebouwen, sportaccommodaties, hotels en andere commerciële of maatschappelijke gebouwen.
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig het gebouw is en geeft informatie over onder andere het energiegebruik, de gebouwschil, installaties en het aandeel hernieuwbare energie.
Duresta verzorgt het volledige traject volgens BRL 9500-U en NTA 8800: van documentbeoordeling en inspectie op locatie tot de energieprestatieberekening en registratie van het definitieve energielabel.
Hoe wordt het energielabel van een bedrijfspand bepaald?
Voor het bepalen van het energielabel voert een energieprestatieadviseur een gebouwopname uit. Daarbij worden zowel de bouwkundige eigenschappen als de gebouwgebonden installaties beoordeeld.
Onder andere de volgende onderdelen zijn van invloed op de energieprestatie:
- gevel-, dak- en vloerisolatie;
- ramen, kozijnen en beglazing;
- verwarming en warmteafgifte;
- koeling;
- ventilatie en luchtbehandeling;
- warmtapwatervoorzieningen;
- verlichting;
- zonnepanelen en andere duurzame energieopwekking.
Ook de afmetingen, gebruiksfuncties en geometrie van het gebouw worden in de berekening meegenomen.
Beschikbare tekeningen, installatiegegevens, facturen en andere bewijsstukken kunnen worden gebruikt om de eigenschappen van het gebouw correct vast te stellen.
NTA 8800 en BRL 9500-U
Sinds 2021 wordt de energieprestatie van woningen en utiliteitsgebouwen bepaald volgens de NTA 8800. De methodiek is inmiddels verder geactualiseerd.
Voor energieprestatierapporten van utiliteitsgebouwen wordt gewerkt volgens de actuele BRL 9500-U, NTA 8800 en het bijbehorende opnameprotocol voor utiliteitsgebouwen.
Hiermee wordt de energieprestatie op een uniforme en controleerbare manier vastgesteld.
Welke informatie staat op een energielabel utiliteit?
Het energielabel geeft meer informatie dan alleen een labelletter. Afhankelijk van het gebouw bevat het onder andere gegevens over:
- het primaire fossiele energiegebruik;
- de energiebehoefte van het gebouw;
- het aandeel hernieuwbare energie;
- isolatie van de gebouwschil;
- verwarming, koeling en ventilatie;
- verlichting;
- duurzame energieopwekking;
- warmteverlies en CO₂-uitstoot;
- mogelijkheden om de energieprestatie te verbeteren.
Utiliteitsgebouwen kunnen afhankelijk van hun energieprestatie een label krijgen binnen de geldende labelschaal. Voor zeer energiezuinige utiliteitsgebouwen loopt deze schaal door tot A+++++.
Voor daarvoor in aanmerking komende nieuwe gebouwen vanaf bouwjaar 2026 kan daarnaast de aanduiding A0 op het energielabel verschijnen. A0 geeft aan dat het gebouw aan de voorwaarden voor een emissievrij gebouw voldoet.
Wanneer is een energielabel utiliteit verplicht?
Voor veel utiliteitsgebouwen is een geldig energielabel verplicht.
Een energielabel is onder andere relevant bij:
- verkoop van een utiliteitsgebouw;
- nieuwe verhuur;
- verlenging of vernieuwing van een huurcontract;
- oplevering van nieuwbouw;
- grootschalige renovatie.
Sinds 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten op de momenten waarop een energielabel wettelijk vereist is.
Niet ieder bedrijfspand valt automatisch onder de energielabelplicht. De verplichting is onder andere afhankelijk van de gebruiksfunctie en kenmerken van het gebouw.
Twijfelt u of uw bedrijfspand labelplichtig is? Neem contact met ons op.
Voor welke utiliteitsgebouwen is een energielabel nodig?
De energielabelplicht kan onder andere van toepassing zijn op gebouwen met een:
- kantoorfunctie;
- winkelfunctie;
- onderwijsfunctie;
- gezondheidszorgfunctie;
- bijeenkomstfunctie;
- sportfunctie;
- logiesfunctie;
- kinderopvangfunctie.
Voor gebouwen met uitsluitend bepaalde andere gebruiksfuncties, zoals sommige industriegebouwen, kan de situatie anders zijn.
Bij een gebouw waarin meerdere gebruiksfuncties voorkomen, moet daarom worden beoordeeld welke gebouwdelen onder de energielabelplicht vallen.
Wanneer is een energielabel niet verplicht?
Er bestaan uitzonderingen op de energielabelplicht. Dit kan bijvoorbeeld van toepassing zijn op bepaalde:
- alleenstaande gebouwen met een zeer kleine gebruiksoppervlakte;
- tijdelijke gebouwen;
- gebouwen voor erediensten en religieuze activiteiten;
- industrie- of agrarische gebouwen met een beperkte energiebehoefte;
- gebouwen waarin geen energie wordt gebruikt om het binnenklimaat te regelen.
De uitzonderingen zijn afhankelijk van de specifieke situatie. Laat daarom vooraf beoordelen of uw gebouw daadwerkelijk is vrijgesteld.
Laat de labelplicht van uw gebouw beoordelen
Energielabel utiliteit bij nieuwbouw
Voor nieuwbouw gelden aanvullende eisen aan de energieprestatie. De energieprestatie wordt tijdens het ontwerp- en vergunningstraject berekend en bij oplevering wordt de gerealiseerde situatie beoordeeld.
Voor nieuwbouw wordt gewerkt met de detailmethode. Hiermee worden de bouwkundige eigenschappen en installaties gedetailleerd vastgelegd.
Duresta kan opdrachtgevers ondersteunen bij:
- energieprestatieberekeningen voor nieuwbouw;
- BENG-berekeningen;
- detailopnames;
- controle van de gerealiseerde situatie;
- het definitieve energielabel bij oplevering.
Wat betekenen BENG 1, BENG 2 en BENG 3?
Bij nieuwbouw worden drie energieprestatie-indicatoren gebruikt.
BENG 1 – Energiebehoefte
Geeft aan hoeveel energie het gebouw nodig heeft voor verwarming en koeling. Onder andere isolatie, luchtdichtheid, glas, oriëntatie en gebouwvorm hebben hier invloed op.
BENG 2 – Primair fossiel energiegebruik
Geeft het berekende primaire fossiele energiegebruik van de gebouwgebonden installaties weer. Efficiënte installaties en duurzame energieopwekking kunnen deze waarde verlagen.
BENG 3 – Aandeel hernieuwbare energie
Geeft aan welk aandeel van het energiegebruik afkomstig is uit hernieuwbare bronnen, zoals zonnepanelen, omgevingswarmte of andere duurzame energiebronnen.
Hoe lang is een energielabel utiliteit geldig?
Een definitief geregistreerd energielabel is in beginsel 10 jaar geldig.
Wordt het gebouw tussentijds aanzienlijk verduurzaamd, bijvoorbeeld door extra isolatie, een nieuwe klimaatinstallatie of zonnepanelen? Dan kan een nieuw energielabel interessant zijn om de verbeterde energieprestatie aantoonbaar te maken.
Moet het energielabel zichtbaar worden opgehangen?
Sinds 29 mei 2026 gelden uitgebreidere regels voor het zichtbaar tonen van energielabels bij utiliteitsgebouwen.
Heeft een utiliteitsgebouw een geldig energielabel, dan moet dit volgens de actuele regels op een goed zichtbare plaats in het gebouw worden getoond, bijvoorbeeld bij de ingang of receptie.
Ook moet bij commerciële advertenties voor verkoop of verhuur de relevante energieprestatie-informatie van een geldig energielabel worden vermeld.
Energielabel voor meerdere bedrijfspanden
Heeft u meerdere bedrijfspanden of beheert u een vastgoedportefeuille? Duresta kan de gebouwopnames en energielabels centraal coördineren.
Voor vastgoedbeheerders, beleggers, eigenaren, makelaars en projectontwikkelaars bieden wij de mogelijkheid om meerdere objecten efficiënt te combineren. Voor grotere aantallen kunnen gereduceerde tarieven worden afgesproken.
Daarnaast kunnen wij het energielabel combineren met andere vastgoeddiensten, waaronder:
- NEN 2580 meetrapport;
- plattegronden;
- energieprestatie- en verduurzamingsadvies;
- overige vastgoedmetingen en rapportages.
Vraag een offerte voor één of meerdere objecten aan
Energielabel utiliteit aanvragen
Een energielabel nodig voor verkoop, verhuur, oplevering, renovatie of uw vastgoedportefeuille?
Duresta verzorgt het volledige traject van gebouwopname tot berekening en registratie van het definitieve energielabel.
✓ Door heel Nederland
✓ Uitvoering volgens BRL 9500-U
✓ Basis- en detailopnames
✓ Eén aanspreekpunt
✓ Portefeuillekorting mogelijk
Direct energielabel utiliteit aanvragen
Of bel 085-4011166 voor meer informatie.