Meetrapport NEN 2580 voor bedrijfspand
Wilt u de oppervlakte van een kantoor, winkel, bedrijfsruimte of ander utiliteitsgebouw nauwkeurig laten vaststellen? Duresta stelt professionele meetrapporten volgens NEN 2580 op, inclusief meetcertificaat, meetstaat en vlakkentekeningen.
Met een NEN 2580-meting krijgt u duidelijk inzicht in onder andere de bruto vloeroppervlakte (BVO) en verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van uw vastgoed. Deze oppervlakten zijn bijvoorbeeld belangrijk bij verhuur, verkoop, taxatie, vastgoedbeheer en portefeuillebeheer.
Duresta voert NEN 2580-metingen uit voor onder andere kantoren, winkels, bedrijfsgebouwen, zorgvastgoed, monumenten en industriële objecten.
Direct weten wat een NEN 2580 meetrapport voor uw pand kost? Vraag vrijblijvend een offerte aan of bel 085-4011166.
Wat is een NEN 2580 meetrapport?
NEN 2580 beschrijft hoe de oppervlakten en inhouden van gebouwen op een uniforme manier worden bepaald. Daarbij maakt de norm onderscheid tussen verschillende oppervlaktebegrippen, waaronder gebruiksoppervlakte, bruto vloeroppervlakte, netto vloeroppervlakte en verhuurbare vloeroppervlakte.
Een meetrapport NEN 2580 geeft daardoor duidelijkheid over de werkelijke oppervlakte van een gebouw en voorkomt dat verschillende partijen met verschillende oppervlaktematen werken.
Afhankelijk van het doel kunnen onder andere de volgende oppervlakten worden vastgesteld:
- BVO – bruto vloeroppervlakte
- VVO – verhuurbare vloeroppervlakte
- GO – gebruiksoppervlakte
- NVO – netto vloeroppervlakte
- TO – tarra-oppervlakte
Bij bedrijfsmatig vastgoed zijn vooral de BVO en VVO van belang.
NEN 2580 voor bedrijfsmatig vastgoed
Bij de verhuur of verkoop van een kantoor, winkel of bedrijfspand vormt de oppervlakte vaak een belangrijk onderdeel van de overeenkomst en waardering.
Met name de verhuurbare vloeroppervlakte is relevant wanneer een huurprijs per vierkante meter wordt gehanteerd. Een professionele NEN 2580-meting geeft zowel eigenaar als huurder duidelijkheid over de oppervlakte waarop de berekeningen zijn gebaseerd.
Daarnaast kan een meetrapport waardevol zijn voor vastgoedbeheerders, beleggers, makelaars, taxateurs en projectontwikkelaars die betrouwbare oppervlaktegegevens nodig hebben voor hun vastgoedadministratie.
Meetrapport NEN 2580 type A – inmeting op locatie
Zijn er geen actuele bouwtekeningen beschikbaar of wilt u de werkelijke situatie nauwkeurig laten controleren? Dan is een NEN 2580 meetrapport type A doorgaans de meest geschikte keuze.
Onze inspecteur meet het gebouw op locatie nauwkeurig in. Vervolgens verwerken we de meetgegevens tot een overzichtelijk meetrapport.
U ontvangt daarbij een meetcertificaat, meetstaat, vlakkentekening en toelichting. De relevante oppervlakten, zoals BVO en VVO, worden volgens NEN 2580 vastgesteld.
NTA 2581 beschrijft een meetcertificaat A als een meting waarbij een uitgebreide controle op locatie plaatsvindt.
Wilt u maximale zekerheid over de werkelijke oppervlakte van uw bedrijfspand? Kies dan voor een inmeting op locatie.
Meetrapport NEN 2580 type B – meting vanaf tekening
Beschikt u over actuele en betrouwbare bouwtekeningen? Dan kan in veel situaties een NEN 2580 meetrapport type B worden opgesteld.
We bepalen de oppervlakten in dat geval aan de hand van de aangeleverde tekeningen. Hierdoor is geen volledige inmeting van het gebouw nodig.
Een meting vanaf tekening kan efficiënter zijn, maar eventuele afwijkingen tussen de bouwtekening en de werkelijk gerealiseerde situatie komen hiermee niet automatisch aan het licht.
Ook bij een type B-rapport ontvangt u een overzichtelijke rapportage met de relevante oppervlakteberekeningen en vlakkentekeningen.
NTA 2581 onderscheidt deze vorm van een meting waarbij een controle op locatie plaatsvindt.
Wat ontvangt u bij een NEN 2580 meetrapport?
Na afronding beschikt u over een duidelijk en professioneel dossier met de relevante oppervlaktematen van uw vastgoed.
Afhankelijk van de opdracht bestaat dit uit een meetrapport, meetstaat, meetcertificaat, vlakkentekening en een toelichting op de berekening.
Hierdoor zijn de gemeten oppervlakten niet alleen inzichtelijk, maar ook eenvoudig te gebruiken binnen uw vastgoedadministratie, verhuurdossier of verkoopproces.
Nauwkeurig inmeten met moderne meettechniek
Bij een opname op locatie gebruikt Duresta moderne meetapparatuur om het gebouw nauwkeurig vast te leggen.
Hierdoor kunnen wij complexe plattegronden, verschillende verdiepingen en omvangrijke vastgoedobjecten efficiënt verwerken.
Een nauwkeurige opname vormt vervolgens de basis voor de berekening van onder andere de BVO en VVO volgens NEN 2580.
Meetrapport voor meerdere bedrijfspanden
Heeft u meerdere kantoren, winkels of bedrijfsgebouwen die moeten worden ingemeten?
Duresta kan ook complete vastgoedportefeuilles verzorgen. We stemmen de planning, opname en rapportage af op het aantal objecten, zodat meerdere panden efficiënt achter elkaar kunnen worden verwerkt.
Dit is met name interessant voor vastgoedbeheerders, beleggers, verhuurders, makelaars en professionele vastgoedeigenaren.
Vraag bij meerdere objecten naar onze mogelijkheden voor portefeuillekorting.
Combineer NEN 2580, energielabel en Floorplanner
Heeft u naast een NEN 2580 meetrapport ook een energielabel of professionele plattegrond nodig?
Duresta kan meerdere vastgoeddiensten tijdens één opdracht combineren. Denk aan:
Meetrapport NEN 2580 + energielabel + Floorplanner
Door diensten te combineren hoeft het pand minder vaak te worden bezocht en kunnen beschikbare gebouwgegevens efficiënt voor meerdere rapportages worden gebruikt.
Bovendien profiteert u bij een combinatiepakket van een aantrekkelijke pakketkorting.
Zo beschikt u snel over de documenten die u nodig heeft voor bijvoorbeeld verhuur, verkoop, beheer of portefeuilleoptimalisatie.
Waarom een NEN 2580 meetrapport van Duresta?
Duresta combineert kennis van vastgoedmetingen, energielabels en vastgoedadvies binnen één organisatie.
Daardoor kunt u verschillende werkzaamheden efficiënt combineren en heeft u één aanspreekpunt voor meerdere vastgoedrapportages.
Wij ondersteunen zowel afzonderlijke vastgoedeigenaren als professionele partijen met grotere portefeuilles.
Meetrapport NEN 2580 aanvragen
Wilt u de BVO, VVO of andere oppervlakte van uw bedrijfspand professioneel laten bepalen?
Vraag dan een NEN 2580 meetrapport aan bij Duresta.
Wij kunnen zowel een individueel kantoor, winkel of bedrijfspand als meerdere objecten binnen een vastgoedportefeuille voor u opnemen.
Vraag direct een offerte aan
Bel 085-4011166
Wilt u meerdere diensten combineren? Vraag dan direct naar onze pakketkorting voor een NEN 2580 meetrapport, energielabel en Floorplanner.
Veelgestelde vragen over NEN 2580
Wat is een NEN 2580 meting?
Een NEN 2580-meting bepaalt op uniforme wijze de oppervlakte van een gebouw. Afhankelijk van het doel kunnen onder andere BVO, VVO, GO en NVO worden vastgesteld. NEN noemt de norm onder meer relevant voor verhuur, taxaties, vastgoedwaardering en andere toepassingen waarbij oppervlakte een belangrijke rol speelt.
Wat is het verschil tussen BVO en VVO?
De bruto vloeroppervlakte geeft een bredere maat voor de totale vloeroppervlakte van het gebouw. De verhuurbare vloeroppervlakte is specifiek gericht op het oppervlak dat volgens de regels als verhuurbaar wordt aangemerkt. Bij commercieel vastgoed wordt VVO daarom vaak gebruikt bij huurprijsberekeningen.
Wat is het verschil tussen een type A en type B meetrapport?
Bij type A vindt een controle en inmeting op locatie plaats. Bij type B wordt de oppervlakte bepaald op basis van beschikbare tekeningen. NTA 2581 maakt dit onderscheid expliciet.
Wanneer kies ik voor een type A meting?
Een type A-meting is vooral geschikt wanneer tekeningen ontbreken, verouderd zijn of wanneer u zekerheid wilt over de werkelijke situatie in het gebouw.
Kan Duresta meerdere panden tegelijk inmeten?
Ja. Duresta voert ook metingen uit voor meerdere objecten en vastgoedportefeuilles. Bij grotere opdrachten kunnen de inspecties efficiënt worden gecombineerd.
Kan ik een NEN 2580 meetrapport combineren met een energielabel?
Ja. Duresta biedt zowel NEN 2580-meetrapporten, energielabels als Floorplanner-plattegronden aan. De eigen website vermeldt bovendien dat bij het combineren van meerdere diensten maatwerkkorting mogelijk is.
Waarom is een NEN 2580 meting belangrijk?
Een uniforme meetmethode zorgt ervoor dat opdrachtgever, verhuurder, huurder, makelaar of andere betrokken partijen dezelfde uitgangspunten gebruiken. Dat geeft meer duidelijkheid bij bijvoorbeeld verhuur, verkoop en vastgoedwaardering.